克而瑞地产研究中心近日公布的数据显示，截至3月末，受监测的50个重点城市商品住所库存量为30432万平方米，同比2019年3月末增幅为11%。其间，大约六成以上城市消化周期一举跃升至18个月以上高位。

今年1月中旬爆发的新冠肺炎疫情导致各地售楼处遍及停业、项目停工、房企推迟复工，使得部分城市楼市呈现短期供需缺口，苏州、宁波热点城市等库存量环比缩短超AR500耐磨钢板。但从同比来看，全体库存量仍在不断攀升，七成城市库存同比有所扩容，梧州、芜湖单个三四线城市住所库存近乎翻番。

克而瑞地产研究中心相关分析人士指出，受疫情导致市场成交下滑，各地商品住所消化周期显着拉长，九成以上城市消化周期同、环比齐升，AR500钢板价格重点城市消化周期一举跃升至18个月以上高位，其间北京、大连、厦门、烟台、梅州等7个城市消化周期已超40个月，库存压力不断积累。

另一方面，近两月来，为了纾困房企、AR500耐磨板报价康复楼市，多地政府出台了针对房地产行业的扶持政策，譬如降低预售取证标准等。上述分析人士指出，这些政策正在有效引导提升二季度房企推货意愿和推货节奏。“就需求端来看，跟着疫情影响逐步散去，购房者决心将有显着提升，前期积压的购房需求将稳步开释。

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